Als een bedrijf op papier geen verhuurbedrijf is, betekent dit dat het bedrijf niet is geregistreerd als zodanig bij de Kamer van Koophandel. Dit kan verschillende redenen hebben.
- Het bedrijf verhuurt de onroerende zaak mogelijk niet als hoofdactiviteit. Het bedrijf kan bijvoorbeeld een bedrijfspand verhuren aan een andere onderneming, maar dit is dan slechts een nevenactiviteit.
- Het bedrijf verhuurt de onroerende zaak mogelijk aan een bepaalde groep personen, zoals familieleden of vrienden. In dit geval is er geen sprake van een commerciële verhuurovereenkomst.
- Het bedrijf verhuurt de onroerende zaak mogelijk in een vorm die niet onder de definitie van verhuur valt. Bijvoorbeeld als het bedrijf een hotelkamer verhuurt aan een gast voor een periode van minder dan 24 uur, dan is dit geen verhuur, maar een dienstverlening.
Als een bedrijf op papier geen verhuurbedrijf is, maar in de praktijk wel onroerende zaken verhuurt, dan kan dit gevolgen hebben voor de belastingen en de regelgeving.
- Belastingen: Als een bedrijf onroerende zaken verhuurt, is het in principe verplicht om btw te berekenen. Als het bedrijf niet is geregistreerd als verhuurbedrijf, kan de Belastingdienst toch btw heffen.
- Regelgeving: Voor de verhuur van onroerende zaken gelden vaak bepaalde regels. Bijvoorbeeld voor de maximale huurprijs en de huurperiode. Als een bedrijf niet is geregistreerd als verhuurbedrijf, kan het zijn dat het niet aan deze regels voldoet.
Als een bedrijf op papier geen verhuurbedrijf is, maar in de praktijk wel onroerende zaken verhuurt, dan is het verstandig om de gevolgen voor de belastingen en de regelgeving te laten onderzoeken door een accountant of jurist.
In het geval dat je een vraag hebt over een specifiek bedrijf, dan kun je de volgende informatie bekijken:
- Kamer van Koophandel: Op de website van de Kamer van Koophandel kun je de bedrijfsgegevens van een bedrijf bekijken, waaronder de hoofdactiviteit.
- Belastingdienst: De Belastingdienst heeft een website waarop je informatie kunt vinden over de belastingen die gelden voor de verhuur van onroerende zaken.
- Gemeente: De gemeente kan informatie geven over de regels die gelden voor de verhuur van onroerende zaken in de betreffende gemeente.