Met dit geldbedrag konden rijke ouders hun kinderen helpen om een huis te kopen. Na 1 januari kan dat alleen nog maar met een familiehypotheek.
Voorheen was het voor rijke ouders mogelijk om hun kinderen financieel te ondersteunen bij het kopen van een huis door middel van een schenking. Deze schenking kon belastingvrij worden gedaan, waardoor het een aantrekkelijke optie was voor zowel ouders als kinderen. Echter, met ingang van 1 januari 2022 is deze regeling gewijzigd en kunnen ouders hun kinderen alleen nog maar helpen door middel van een familiehypotheek.
Een familiehypotheek is een lening die door familieleden aan elkaar wordt verstrekt. Dit betekent dat ouders geld kunnen lenen aan hun kinderen om een huis te kopen. Het grote voordeel van een familiehypotheek is dat de ouders hier rente over kunnen vragen, waardoor zij rendement kunnen maken op hun spaargeld. Daarnaast is het voordeel voor de kinderen dat zij geen hypotheek hoeven af te sluiten bij een bank, waardoor zij in sommige gevallen gunstigere voorwaarden kunnen krijgen.
Echter, er zijn wel enkele punten waar rekening mee gehouden moet worden bij het afsluiten van een familiehypotheek. Ten eerste moet er een marktconforme rente worden afgesproken tussen de ouders en de kinderen. Dit betekent dat de rente vergelijkbaar moet zijn met de rente die de bank zou vragen voor een vergelijkbare hypotheek. Daarnaast moet de lening annuïtair worden afgelost binnen een termijn van 30 jaar. Ook moeten de ouders de lening daadwerkelijk verstrekken vanuit hun eigen vermogen en mag het niet gefinancierd worden door een externe lening.
Deze nieuwe regeling heeft gevolgen voor zowel ouders als kinderen. Voor ouders betekent het dat zij hun spaargeld kunnen inzetten om hun kinderen te helpen bij het kopen van een huis en hier tegelijkertijd rendement op kunnen maken. Voor kinderen betekent het dat zij nu afhankelijk zijn van hun ouders om een huis te kunnen kopen, aangezien zij geen schenking meer kunnen ontvangen. Dit kan de ongelijkheid op de woningmarkt vergroten, aangezien niet iedereen ouders heeft die in staat zijn om een familiehypotheek te verstrekken.
Al met al is de wijziging in de regeling omtrent het financieel ondersteunen bij het kopen van een huis een belangrijke verandering. Het zorgt ervoor dat rijke ouders hun kinderen alleen nog maar kunnen helpen door middel van een familiehypotheek. Hoewel dit voor sommige gezinnen gunstig kan uitpakken, kan het ook de ongelijkheid vergroten op de woningmarkt. Het is daarom belangrijk om na te denken over de mogelijke gevolgen en de voor- en nadelen van een familiehypotheek goed af te wegen voordat deze keuze gemaakt wordt.