De maximale hypotheek die je kunt krijgen in Nederland in 2023 is 100% van de woningwaarde, met een maximum van 4,25 keer je bruto jaarinkomen. Dit betekent dat je voor een woning van €405.000 maximaal €170.000 aan hypotheek kunt krijgen, als je een bruto jaarinkomen van €39.000 hebt.
In de praktijk is het echter vaak zo dat je niet de maximale hypotheek krijgt. Dit komt omdat hypotheekverstrekkers ook rekening houden met je andere financiële verplichtingen, zoals studieschulden, leningen en vaste lasten. Daarnaast kijken ze naar je arbeidsverleden en je toekomstperspectief.
Om een indicatie te krijgen van hoeveel hypotheek je kunt krijgen, kun je gebruikmaken van een online hypotheekcalculator. Deze calculators zijn gebaseerd op de standaardregels van de overheid, maar het is altijd verstandig om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur om een persoonlijk advies te krijgen.
Hieronder vind je een overzicht van de factoren die bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen:
- Inkomen: Je bruto jaarinkomen is de belangrijkste factor die de hoogte van je hypotheek bepaalt. Hoe hoger je inkomen, hoe hoger je hypotheek kan zijn.
- Woningwaarde: De woningwaarde is ook een belangrijke factor. Hoe hoger de woningwaarde, hoe hoger je hypotheek kan zijn.
- Eigen geld: Je hebt altijd eigen geld nodig om een woning te kopen. Dit is nodig voor de kosten koper, zoals de makelaarskosten, de overdrachtsbelasting en de notariskosten.
- Overige financiële verplichtingen: Hypotheekverstrekkers kijken ook naar je andere financiële verplichtingen, zoals studieschulden, leningen en vaste lasten.
- Arbeidsverleden en toekomstperspectief: Hypotheekverstrekkers kijken naar je arbeidsverleden en je toekomstperspectief. Ze willen ervoor zorgen dat je in staat bent om de hypotheeklasten te betalen.
Als je meer wilt weten over hoe je een hypotheek kunt krijgen, kun je terecht bij een hypotheekadviseur.